【摘要】 本文分析了賓館墻體發(fā)霉潮濕現(xiàn)象的原因，及其治理該現(xiàn)象的幾種施工方式。主要闡述采用“興悅”牌“衛(wèi)生間修補防水劑”在治理墻體發(fā)霉潮濕現(xiàn)象中的應用和其防水原理。

【前言】出差旅游外出入住賓館，在欣賞賓館裝修的風格及美景時，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)在走廊或房間里的墻體下部會有或多或少的霉變和潮濕，增添了令人感到不舒服的瑕疵，與裝修豪華的環(huán)境形成了鮮明對比。這種現(xiàn)象在賓館是常見的，也是令賓館業(yè)主頭痛的事。怎樣解決該問題，大家各有各的方法。下面是我跟大家簡單探討解決發(fā)霉潮濕現(xiàn)象的一種方法，該方法具有簡單實用，不砸地板磚，不損害建筑裝修外觀，成本低廉，不影響賓客入住的優(yōu)點。該文有不足之處望同仁給予批評與指導。

【關鍵詞】   衛(wèi)生間修補防水劑    墻裙   潮濕  毛細現(xiàn)象

一.   墻體下部（墻裙）潮濕發(fā)霉的原因

賓館是流動人口集中、入住率高、洗澡頻繁的休息場所。墻裙發(fā)霉潮濕的原因跟賓客洗澡用水息息相關。賓客入住后都會洗洗旅途的灰塵，好好休息一下，減少路途的勞累。這樣，就免不了用水，水會經(jīng)過衛(wèi)生間地板，通過地漏排出，加上洗澡用的是熱水，水蒸氣在房間內漂浮，造就了一個非常潮濕的環(huán)境。賓館的房間幾乎每天都有賓客洗澡，這樣時間長了，客房的衛(wèi)生間就形成了一個高潮濕、水分高飽和的房間。漏水會通過“毛細現(xiàn)象”在“毛細作用”的情況下，水會通過墻體的毛細孔，從低的位置“涌向”高的位置。也就是說：在地面上的水會向墻的上部“走”，這些因素會在衛(wèi)生間的防水層破損的情況下顯現(xiàn)出來，主要表現(xiàn)在與衛(wèi)生間一墻之隔的走廊或房間的墻裙潮濕。長期處于溫暖潮濕、缺乏陽光的環(huán)境中，在霉菌繁殖生長的情況下，裝飾墻面的涂料或壁紙中的纖維素、丙烯酸等等有機物的原材料，會發(fā)生霉變。根據(jù)霉菌種類的不同形成一塊一塊的黑色、綠色、紫棕等色霉斑，一般在地板上40cm到地板之間的距離存在，我本人在一家賓館見到過走廊墻上150cm高度的霉斑。這些霉斑的形成和存在嚴重影響了環(huán)境的美觀。

二．墻體潮濕水的來源

a. 洗澡飛濺水通過墻磚縫隙滲出；b.室內水蒸氣通過墻體擴散；c.預埋墻體上下水管道破損漏水；d.地面防水層損壞通過“毛細現(xiàn)象”使墻體濕潤等。其中，“地面防水層損壞”在實際生活中最為常見，也是最為棘手的情況。本文主要探討該情況所導致的墻裙潮濕發(fā)霉的治理。

三．治愈墻裙潮濕發(fā)霉的施工方式

該問題處理的方式很多，具體施工方法如下：

3.1砸地板磚及墻磚。該工序在砸磚后，向舊墻體和地面粉刷水泥砂漿找平，做地面和墻體防水層，粉刷保護層，貼墻磚和地板磚，從新裝修，試水等工序。該方式施工耗時費工，成本高，產(chǎn)生大量垃圾，影響賓館的正常經(jīng)營而且施工結束后不能保證完全不滲水，該方法是賓館負責人最不情愿去做的，但也是比較徹底、行之有效的方法。賓館業(yè)主需要付出高昂金錢，減少入住率，影響賓館的衛(wèi)生及正常的工作秩序等代價。

3.2噴涂有機硅防水劑，用環(huán)氧樹脂，丙烯酸類粘膠劑填充墻磚和地磚的磚縫。

3.2.1噴涂有機硅防水劑。該防水劑的有效成分是甲基硅醇鈉（鉀），與空氣反應在建筑表面生成“幾個分子厚、透氣性、憎水的硅氧烷薄膜”。水在該薄膜表面上形成一個個水珠，也就是平常所說的荷葉效應。水在該薄膜表面上形成水珠，會阻止水向建筑結構內部滲透，從而起到防水效果。該防水層用在衛(wèi)生間里不能把硅氧烷薄膜的優(yōu)良特性很好地發(fā)揮出來，它受到洗發(fā)水，沐浴露，香皂，洗衣液等洗滌劑中的表面活性劑、滲透劑等成分的發(fā)生化學反應；以及行走、擦地等因素的影響，該防水層會很快失去防水的特性；另外，該防水層是透氣性的，潮濕的、富含水分子的水蒸氣會容易地到達墻體之中，也會導致發(fā)霉潮濕。

3.2.2環(huán)氧樹脂，丙烯酸類粘膠劑填充墻磚和地磚的磚縫。該類材料是雙組份的，施工時把類似于橡皮泥、塑鋼土的甲、乙兩組混合在一起，在固化劑的作用下固化。固化后在地板磚的磚縫處形成一條剛性的密封條，防止水從磚縫滲漏到地板磚下面，達到防水的目的。該施工方式的確能暫時解決問題，耐久性能不是很好，它畢竟是把地板磚表面的磚縫密封了，由于多種外界因素的影響，密封條還會出現(xiàn)開裂，發(fā)生漏水的情況，因此說，該方式是治標不治本。具體原因是：a.粘接力因素。施工時地板磚或墻磚的磚縫有殘留的油污或其它影響該類材料粘接牢固的物質，會直接影響密封效果的，密封不好漏水滲水的情況還會繼續(xù)；b.熱脹冷縮因素。不同物質在相同情況下，它們的膨脹系數(shù)是不同的，衛(wèi)生間里洗澡前后有溫差，日夜有溫差，季節(jié)一溫差等等。地板磚和該種材料膨脹系數(shù)是不相同的，溫差的存在免不了地板磚的熱脹冷縮，脹脹縮縮反復若干循環(huán)，密封效果會失效，房間又滲漏了。c.保潔因素。工作人員在打掃衛(wèi)生時，為了干凈明亮的效果，會用潔廁靈擦地磚和墻磚，潔廁靈的配方中大都含有無機酸和有機酸，酸類的物質又會跟該類材料中的填充物（碳酸鈣等）發(fā)生反應，直接破壞密封條，使其壽命大為縮短。據(jù)別人介紹得知一兩個月后，房間又發(fā)生了滲漏現(xiàn)象。d.震動摩擦因素。吸塵器，洗衣機等震動地板磚與密封條的震動頻率不同，也會導致密封條的開裂；人們行走鞋子與密封條突出部位摩擦，也會導致密封條主體的斷裂。

3.3衛(wèi)生間修補防水劑的使用。 國家專利產(chǎn)品“興悅牌衛(wèi)廚間修補專用防水劑”，可徹底將上述難題得到全面的解決。在使用本品時。只需將地板磚縫劃開，通過原有的漏水通道，滲入到地板磚下與水泥的水化產(chǎn)物反應，生成不溶于水的晶體和膠體，堵塞了漏水通道，形成更加密實的水泥制品，達到防水目的。本產(chǎn)品與水泥的水化產(chǎn)物反應生成物是水泥石的成分，不會對原結構造成損壞。該產(chǎn)品分為滲透組分和結晶組分，它們是一前一后使用的，先滲透組分，后結晶組分。滲透組分的作用是：清理原有水泥表面的污垢并有催化反應的功能；結晶組分的作用是：在滲透組分的催化作用下，與水泥的水化產(chǎn)物反應。主要化學方程式如下(當然還有多種化學反應)：

以上反應生成物為水硅酸二鈣;水鋁酸二鈣等都是水泥石中晶體和膠體的成份，與原有的水泥材料有機地結合在一體，并發(fā)生膠體膨脹堵塞漏水通道，使建筑結構成為更加密實的不漏水的整體。本產(chǎn)品還具有二次愈合的功能：如果衛(wèi)廚間又有新的漏水點，本產(chǎn)品未參與反應的活性成分會釋放出來（化學反應平衡原理），有效物質自動釋放（濃度高的向濃度低的方向滲透），滲到漏水處，與新斷面上的水化產(chǎn)物反應，生成不溶于水的晶體和膠體，從而又達到了防水目的。至于本產(chǎn)品的使用壽命，理論上是與建筑物的使用年限相同，俗稱永久性。因為，其一，本產(chǎn)品的生成物是水泥石；其二，本產(chǎn)品具有二次愈合的功能。該產(chǎn)品與地板磚不發(fā)生化學反應，施工后不損害地板磚外觀及質量。最主要的是，在施工前后，不影響衛(wèi)廚間的使用。

該產(chǎn)品用于治理賓館衛(wèi)生間的墻體發(fā)霉潮濕這方面，跟自然界的一種現(xiàn)象密不可分的，這種現(xiàn)象就是“毛細現(xiàn)象”。根據(jù)以上原理得知：該產(chǎn)品的滲透組份經(jīng)過地板磚的磚縫，進入地板磚下的水泥砂漿層到達發(fā)生毛細現(xiàn)象的毛細孔，在“毛細作用”下，該產(chǎn)品通過墻體的毛細孔往上升（發(fā)生“毛細現(xiàn)象”），到達地面以上的墻體發(fā)霉潮濕的部位；同樣原理，該產(chǎn)品的結晶組份也會發(fā)生“毛細現(xiàn)象”，當結晶組份通過“毛細作用”，在上升的過程中，會發(fā)生一系列的復雜的化學反應，生成不溶于水的膠體和晶體，生成物發(fā)生膨脹并堵塞毛細孔。這樣就沒有了毛細孔，毛細現(xiàn)象也就不會出現(xiàn)了，達到了防水目的。因此原發(fā)霉潮濕的墻裙變得干燥，霉菌沒有了潮濕的環(huán)境，沒法繁殖生存，也就杜絕了霉變的發(fā)生。把原有的霉斑鏟除，從新涂上新的涂料或貼壁紙，就會煥然一新，消除了令人感覺不愉快的瑕疵，徹底解決了發(fā)霉潮濕的問題。

【結束語】以上簡單探討了治理賓館墻體（墻裙）發(fā)霉潮濕的幾種施工方法，其中選擇“衛(wèi)生間修補防水劑”施工，是防水效果最好，成本低廉，省事的施工工序。該產(chǎn)品是值得推廣的好產(chǎn)品。