【摘要】：長(zhǎng)期以來(lái)，衛(wèi)廚間漏水問(wèn)題是困惑建筑商，物業(yè)公司和住戶的常見(jiàn)的棘手問(wèn)題。對(duì)于已鋪過(guò)地板磚的衛(wèi)生間漏水的維修，使用的防水材料多而雜，五花八門(mén)，而且都有大量的應(yīng)用。各種防水材料魚(yú)目混雜，用戶在選購(gòu)時(shí)，增加了難度。大致材料分為以下幾種：1.密封地板磚縫隙為目的的防水材料（剛性：水不漏，速凝水泥等，柔性：丙烯酸類，聚氨酯類等）；2.高壓灌注發(fā)泡聚氨酯類；3.有機(jī)硅類；4.衛(wèi)生間修補(bǔ)專用防水劑。本文主要是分析以上材料的性能與對(duì)比，供大家參考。以下是鄙人之拙見(jiàn)，有不足之處，希望廣大讀者給予批評(píng)和指導(dǎo)。

 【前言】：目前，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)炙手可熱，建筑面積急劇增加，衛(wèi)生間數(shù)量也隨之增多。由于開(kāi)發(fā)商在發(fā)包防水工程時(shí)，開(kāi)價(jià)低，防水施工的原材料，產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊。施工方為了降低成本，使用了劣質(zhì)產(chǎn)品，導(dǎo)致衛(wèi)生間大量漏水。維修漏水的衛(wèi)生間，有許多種方法。其中，運(yùn)用北京興悅星科技發(fā)展有限公司生產(chǎn)的“興悅牌衛(wèi)生間修補(bǔ)專用防水劑”進(jìn)行施工，效果是最好的。

【關(guān)鍵詞】；衛(wèi)生間防水劑  密封地板磚磚縫防水材料  有機(jī)硅防水材料   聚氨脂防水材料

“衛(wèi)廚間修補(bǔ)專用防水劑”以其獨(dú)特的性能，能很好地解決這個(gè)難題。該產(chǎn)品具有最優(yōu)良，最先進(jìn)，最省時(shí)，最省錢(qián)和具有專利性質(zhì)的防水修補(bǔ)材料。由于該產(chǎn)品是液體的，它會(huì)像水一樣隨著漏水通道進(jìn)入混凝土內(nèi)部，甚至?xí)?jīng)漏水的終點(diǎn)而漏出。該產(chǎn)品與水泥的水化產(chǎn)物反應(yīng)生成不溶于水的晶體和膠體，從而達(dá)到防水目的。具有省事，省錢(qián)，省時(shí)的優(yōu)點(diǎn)，而且，防水效果好，施工工序操作簡(jiǎn)單的特點(diǎn)。

對(duì)于已鋪過(guò)地板磚的衛(wèi)生間防水維修，常用的防水產(chǎn)品性能及施工方法對(duì)比如下：

1、砸地板磚  在處理已鋪地板磚的衛(wèi)廚間漏水時(shí)，最常用的一種方法是砸地板磚。工序如下：先砸地板磚，清理并平整基層，做防水，抹保護(hù)層，鋪地板磚等工序，各種費(fèi)用在1000元以上。重新投入使用在10天以后，在這10天中，住戶無(wú)法使用衛(wèi)生間。入廁、洗漱等日常生活受到嚴(yán)重影響。一般的居民樓周圍基本上無(wú)公共衛(wèi)生間，想解決個(gè)人衛(wèi)生問(wèn)題將是一件非常難的事。 

2、密封地板磚縫防水材料   該類產(chǎn)品涂在地板磚間的邊緣部位，以密封粘接磚縫的方式而達(dá)到防水效果的。剛性的有（水不漏，速凝水泥等）；柔性的有（丙烯酸類，聚苯乙烯類，環(huán)氧樹(shù)脂類）。人們?cè)谌粘Ｉ罨顒?dòng)中，比如鞋子的摩擦，物體的重壓，人為的震動(dòng)，日夜溫差和季節(jié)溫差所發(fā)生的熱脹冷縮，材料的老化等等的不利因素，都會(huì)導(dǎo)致地板磚縫重新開(kāi)裂，發(fā)生二次漏水，防水失?。ㄖ螛?biāo)不治本）。

3、高壓灌注發(fā)泡聚氨酯防水材料   關(guān)于高壓灌注發(fā)泡聚氨酯防水材料，它的施工工序是在背水面上打孔，預(yù)埋注射針頭，高壓注射防水材料等。必須在維修的下一層進(jìn)行施工，影響了下一家的生活，比如拆天花板，產(chǎn)生有垃圾，有機(jī)揮發(fā)性氣體，噪音等。它的防水效果一般只針對(duì)于滴水或大量漏水有效，對(duì)于滲水的墻面效果甚微。雖然壓力大，止水針頭預(yù)埋位置不對(duì)，或防水材料不能到達(dá)更細(xì)的毛細(xì)孔，直接影響防水效果，另外由于是高壓，這樣就改變了原建筑內(nèi)部應(yīng)力結(jié)構(gòu)，多種應(yīng)力要想達(dá)到平衡還會(huì)導(dǎo)致新的裂縫或毛細(xì)孔，這樣就有了二次漏水現(xiàn)象的發(fā)生。

4、有機(jī)硅防水材料  該類材料用于治愈建筑外墻的滲漏，才是最理想的防水材料，它的防水特性才能最大化地體現(xiàn)。有機(jī)硅類防水的主要有效成分是甲基硅鈉（鉀）或烷基烷氧基硅烷，它們?cè)谖矬w表面進(jìn)一步反應(yīng)生成幾個(gè)分子厚的硅氧烷透氣性憎水薄膜，使基材與水的接觸角增大，減少了水的表面張力，水在它的表面形成了水珠，水滲透不了建筑內(nèi)部，也就有了荷葉效應(yīng)。它具有透氣性，水蒸氣可自由的滲透，有一定的防水效果，對(duì)于在衛(wèi)廚間洗澡做飯的高溫高濕的環(huán)境中使用，基材表面潮濕發(fā)霉，這是弊病之一。其二，當(dāng)積水積到一定深度，水的壓力大于水的表面張力時(shí)，水會(huì)順利地滲入建筑物內(nèi)部，重新漏水，防水失敗。其三，人為的摩擦（比如鞋子，拖布等）；洗澡洗衣時(shí)所用的洗滌用品，含有表面活性劑，分散劑，滲透劑等，都會(huì)對(duì)有機(jī)硅防水層產(chǎn)生損壞，大大降低了防水效果。

5、衛(wèi)廚間修補(bǔ)專用防水劑   國(guó)家專利產(chǎn)品“興悅牌衛(wèi)廚間修補(bǔ)專用防水劑”，可徹底將上述難題得到全面的解決。在使用本品時(shí)。只需將地板磚縫劃開(kāi)，通過(guò)原有的漏水通道，滲入到地板磚下與水泥的水化產(chǎn)物反應(yīng)，生成不溶于水的晶體和膠體，堵塞了漏水通道，形成更加密實(shí)的水泥制品，達(dá)到防水目的。本產(chǎn)品與水泥的水化產(chǎn)物反應(yīng)生成物是水泥石的成分，不會(huì)對(duì)原結(jié)構(gòu)造成損壞。

該產(chǎn)品分為滲透組分和結(jié)晶組分，它們是一前一后使用的，先滲透組分，后結(jié)晶組分。滲透組分的作用是：清理原有水泥表面的污垢并有催化反應(yīng)的功能；結(jié)晶組分的作用是：在滲透組分的催化作用下，與水泥的水化產(chǎn)物反應(yīng)。主要化學(xué)方程式如下(當(dāng)然還有多種化學(xué)反應(yīng))：

         SiO2+Ca(OH)2=CaSiO3+H2O

         3Ca.Sio2+nH2O=xCa.Sio2.yH2O+(3-x)Ca(OH)2

            2Ca(OH)2+SiO2+nH2O=2CaO.SiO2.mH2O

            2Ca(OH)2+Al2O3+nH2O=2CaO.Al2O3.mH2O

以上反應(yīng)生成物為水硅酸二鈣;水鋁酸二鈣等都是水泥石中晶體和膠體的成份，與原有的水泥材料有機(jī)地結(jié)合在一體，并發(fā)生膠體膨脹堵塞漏水通道，使建筑結(jié)構(gòu)成為更加密實(shí)的不漏水的整體。本產(chǎn)品還具有二次愈合的功能：如果衛(wèi)廚間又有新的漏水點(diǎn)，本產(chǎn)品未參與反應(yīng)的活性成分會(huì)釋放出來(lái)（化學(xué)反應(yīng)平衡原理），有效物質(zhì)自動(dòng)釋放（濃度高的向濃度低的方向滲透），滲到漏水處，與新斷面上的水化產(chǎn)物反應(yīng)，生成不溶于水的晶體和膠體，從而又達(dá)到了防水目的。至于本產(chǎn)品的使用壽命，理論上是與建筑物的使用年限相同，俗稱永久性。因?yàn)?，其一，本產(chǎn)品的生成物是水泥石；其二，本產(chǎn)品具有二次愈合的功能。

該產(chǎn)品與地板磚不發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，施工后不損害地板磚外觀及質(zhì)量。最主要的是，在施工前后，不影響衛(wèi)廚間的使用。